Tiềm năng Bất động sản Bình Châu, mỏ vàng đang chờ khai thác

Bình Châu là xã thuộc huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 120 km về hướng Đông Bắc. Cách TP. Vũng Tàu và TP. Phan Thiết khoảng 45 phút ngồi ô tô, Bình Châu đã và đang thu hút các nhà đầu tư và du khách, bởi nơi đây có Khu bảo tồn thiên nhiên, suối nước nóng, núi Tầm Bồ và bãi biển Hồ Cốc thơ mộng… Bình Châu được ví như “lá phổi xanh” của vùng miền Đông Nam Bộ, hội tụ các lợi thế đa dạng sinh thái hiếm nơi nào có được. Vì thế, Bình Châu không những là địa chỉ hấp dẫn các hoạt động nghiên cứu khoa học, giáo dục môi trường, tham quan du lịch mà còn là trung tâm giao thương giữa hai tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và tỉnh Bình Thuận.

I. Cú hích từ hạ tầng giúp giảm thời gian di chuyển từ Sài Gòn đến Bình Châu từ 4h xuống còn 2h di chuyển

1. Nâng cấp & mở rộng tuyến Quốc lộ 55 liên tỉnh: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng với tổng chiều dài hơn 200 km.
2. Cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu: kết nối với hệ thống giao thông trong vùng Đông Nam bộ, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa từ khu vực TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai ra cảng Cái Mép-Thị Vải.
3. Cao tốc Bến Lức – Long Thành: tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu một cách dễ dàng.
4. Đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu
5. Đường cao tốc Xuyên Á
6. Đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu
7. Kết nối các cảng lớn: Bình Châu, Hàm Tân, Lagi…
8. 3 sân bay lớn liền kề Bình Châu : Sân bay quốc tế Long Thành với tổng vốn đầu tư 16.3 tỷ USD dự kiến sẽ được đưa vào khai thác sử dụng vào năm 2025; Sân bay Phan Thiết với tổng mức đầu tư 11.605 tỷ đồng dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2030 ; Sân bay Lộc An với tổng mức đầu tư 4250 tỷ đồng Cách dự án đất nền Bình Châu chỉ 5km

II. Du lịch 4 trong 1

1. Du lịch trải nghiệm rừng nguyên sinh Hệ thống rừng nguyên sinh Rừng Bình Châu – Phước Bửu là một quẩn thể cảnh quan đa dạng, có sức thu hút nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham quan. Đây là khu rừng nguyên sinh ven biển duy nhất còn lại tương đối nguyên vẹn của Việt Nam. Nay lại được Novaworld đầu tư 1.5 tỷ USD làm vườn thú Safaria giúp trải nghiệm du lịch tốt hơn. Vườn thú safari được triển khai với quy mô hơn 500ha, gồm cả công viên nước, khu nghỉ dưỡng, tổ hợp giải trí… theo hướng du lịch sinh thái bền vững
2. Du lịch nghỉ dưỡng biển thơ mộng: biển Bình Châu phần lớn được bao phủ bởi các bãi cát có độ dốc thoải, nước biển không sâu, nằm cách xa khu dân cư nên đến thời điểm này còn giữ được nét hoang sơ tự nhiên sẵn có. Chính vì thế, biển Bình Châu đang là một địa điểm du lịch “gây hot” thu hút tín đồ du lịch đến tham quan, nghĩ dưỡng và trải nghiệm.
3. Du lịch tái tạo sức khỏe và chữa bệnh: nguồn suối khoáng nóng tại đây giống như nhiều suối nước nóng khác trên thế giới có tác dụng chữa bệnh ngoài da và các bệnh liên quan đến mạch và thần kinh. Điểm này đã làm cho khu suối nước nóng ngày càng nổi tiếng và cuốn hút đông đảo du khách. Ngày 12/12/2018, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng FDC chính thức trúng thầu dự án cải tạo khu du lịch suối nước nóng Bình Châu. Dự án thuộc QL55 – Xã Bình Châu – Huyện Xuyên Mộc – tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, do Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn Bình Châu làm Chủ đầu tư, với số vốn đầu tư hơn 118 tỷ đồng.
4. Tổ hợp nghĩ dưỡng Novaworld tại Bình Châu: được đầu tư xây dựng thành tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, vui chơi và giải trí. Nội khu của dự án có nhiều công trình kiến trúc và các khu tiện ích phục vụ khách du lịch. Hình thức lưu trú đa dạng với khách sạn, khu nghỉ dưỡng, căn hộ, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng. Thiết kế theo mô hình hiện đại và sang trọng. Nội khu NovaWorld Bình Châu được đầu tư và vận hành nhiều hoạt động vui chơi giải trí như: khu trò chơi trẻ em và gia đình, quảng trường, nhà hát, sân khấu biểu diễn các show quốc tế, công viên nước, công lạc bộ thể theo, trung tâm thương mại, nhà hàng – ẩm thực,…
   Đặc biệt là Sân Golf, Casino chỉ cách Bình Châu 8km

III. Giá đất còn quá thấp so với tiềm năng khu vực
Hiện tại, Bất động sản ven biển, mà cụ thể là đất ven biển ngày càng hiếm trong khi xu hướng FDI liên tục đổ về Việt Nam trong thời gian sắp tới
Từ đầu năm 2018 đến nay, đất nền ven biển suốt các tỉnh từ miền Bắc – Trung – Nam nhiều nơi xảy ra tình trạng sốt nóng. Nhiều chuyên gia và nhà đầu tư dự báo, với xu hướng ngành du lịch đang tăng trưởng mạnh, phân khúc đất nền ven biển tại nhiều tỉnh, thành có lợi thế nghỉ dưỡng sẽ là kênh thu hút mạnh dòng vốn mới.
Thị trường bất động sản ven biển 2019 được dự báo tiếp tục sôi động nhưng nhà đầu tư sẽ tự thanh lọc những sản phẩm có giá trị thực, thanh khoản cao như đất nền…

• Theo thống kê năm 2018 thì 80 đến 100 triệu/m2 là giá một sản phẩm biệt thự ven biển tại các địa danh du lịch quen thuộc như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng.
• Trong khi đó ở Phan Thiết đã lập mức giá mới từ 25-50tr/m2
• Hồ Tràm – Long Hải hiện đang giao dịch ở mức 14-39tr/m2
• Trong khi đó, Bình Châu nằm giữa tứ giác Du lịch: Sài Gòn, Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng giá đất nền ven biển hiện tại chỉ giao dịch từ 1-5tr/m2. Quá thấp đối với tiềm năng tại mảnh đất này.

IV. Dòng tiền đang đổ về

• Sáng ngày 18/12/2018, FDC và Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn Bình Châu đã long trọng tổ chức lễ khởi công dự án cải tạo khu du lịch suối nước nóng Bình Châu tại QL55, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Tổng số vốn nhà thầu Nhật Bản này rót vào dự án là 118 tỷ đồng
• Ngày 10.5.2019 vừa qua, Novaland đã tổ chức lễ động thổ dự án Novaworld Bình Châu rộng 100hecta. Dự án dự kiến được triển khai mở bán vào quý III.2019.
• Novaland đã quyết định chi thêm 1.5 tỷ USD để triển khai vườn thú Safari tại Bình Châu với quy mô 500hecta.
• Ngoài ra, tại thời điểm hiện tại có hơn 70 dự án lớn nhỏ đang âm thầm triển khai tại Bình Châu như:
  • Alana Bình Châu resort giá từ 6 tỷ /căn
  • Eco Bangkok Resort giá từ 4.5 tỷ /căn
  • Khu du lịch sinh thái biển Lạc Việt rộng 74hecta đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng
  • KDC Suối Ồ của Saigontourist
• Thị trường nóng lên, nhà đầu tư đua nhau đổ về đón “sóng” thị trường, rất nhiều dự án cũng đua nhau “mọc” lên, chiếm lĩnh thị trường.

Nhìn vùng đất hoang vu, vắng lặng ở đây với vài khu du lịch nghỉ dưỡng đang hoạt động, ít ai biết khu vực này đang diễn ra cuộc đua sóng ngầm. Cách khu du lịch Bình Châu khoảng 500 m, hàng loạt dự án đã được các tập đoàn ầm thầm xí đất, khởi công như: Khu du lịch Quế My; Khu du lịch Hải Thuận; Khu du lịch Hương Hải; Khu du lịch nghỉ dưỡng Đức Tâm; dự án Sun Resort Vina; Khu đô thị Seaway Bình Châu… Các dự án đều có quy mô từ vài chục đến gần 100 ha