Bà Rịa – Vũng Tàu hiện đang là thị trường bất động sản được quan tâm nhất, đặc biệt là khu vực Đông Nam Bộ và các tỉnh phía Nam. Có thể thấy mức độ quan tâm cũng như mức độ thu hút các nhà đầu tư lớn rót vốn ngày càng tăng. Vậy tiềm năng bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu? Có nên đầu tư?.
Dưới đây, Giaunhodat.com xin tổng hợp tổng quan thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu để người mua, cũng như các nhà đầu tư có những cái nhìn khách quan tổng quan nhất về việc đưa ra quyết định đúng đắn.
Thông tin về về tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Bà Rịa – Vũng Tàu ở đâu?
Bà Rịa Vũng Tàu là một tỉnh ven biển Đông Nam Bộ nằm ở miền Nam Việt Nam. Vị trí: Phía Bắc giáp Đồng Nai; Phía Tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh; Phía đông giáp Bình Thuận và Biển Đông; Phía nam giáp Biển Đông.
- Diện tích và dân số Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
- Tổng diện tích khoảng 1.987 km².
- Dân số toàn tỉnh là 1.148.313 người (số liệu năm 2019)
- Mật độ dân số đạt ~ 556 người / km².
- Đồng thời, về mặt hành chính, nó đứng thứ 38 về dân số ở Việt Nam.
Tổng quan về Bà Rịa – Vũng Tàu?
Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có 8 đơn vị hành chính cấp quận và 82 đơn vị hành chính cấp thị xã, Bao gồm 47 xã; 6 thị trấn và 29 Phường .
Các huyện, thành phố của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu gồm:
- Thành phố Bà Rịa
- Thành phố Vũng Tàu
- Thị xã Phú Mỹ
- Huyện Châu Đức
- Huyện Xuyên Mộc
- Huyện Long Điền
- Huyện Đất Đỏ
- Huyện Côn Đảo
- Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Về quy hoạch cơ sở hạ tầng
Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu là một tỉnh có nhiều tiềm năng cần được khai phá vì lợi ích của quy hoạch cơ sở hạ tầng sẽ góp phần thúc đẩy nền kinh tế phát triển. Trong thời gian qua, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đã có nhiều quyết định đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, chủ yếu là hạ tầng giao thông và đô thị. Được biết, trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2025, tỉnh sẽ triển khai đầu tư xây dựng 124 dự án trong lĩnh vực giao thông bằng nguồn vốn đầu tư lên đến 49.636,7 tỷ đồng.
Quy hoạch giao thông
Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang nỗ lực thúc đẩy quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ. Kích thích đầu tư kết nối nội vùng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển cảng biển. Về giao thông đường bộ, có những dự án đã được đầu tư và triển khai như:
- Dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
- Dự án phà Cao tốc Bà Rịa Vũng Tàu – Cần Giờ Hồ Chí Minh
- Dự án đường 911B từ quốc lộ 51 đến hạ lưu cảng Cái Mép
- Đường trục chính Bà Rịa – Vũng Tàu
- Đề án xây dựng tỉnh lộ 994
- Tuyến đường Bà Rịa – Châu Pha sẽ được nâng cấp
Các dự án đầu tư tại BR-VT
Theo thông tin Giaunhodat.com cập nhật có khoảng 222 dự án bất động sản đang hoạt động hoặc triển khai tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong đó:
- Khu đô thị mới là 37 dự án
- Khu nghỉ dưỡng sinh thái 26 dự án
- Căn hộ chung cư là 27 dự án
- Khu phức hợp là 10 dự án
- Còn lại là các loại hình Bất động sản khác như: biệt thự, condotel, nhà ở xã hội, khách sạn, TTTM…
Hiện nay, tỉnh đang tập trung đẩy mạnh đầu tư xây dựng các dự án bất động sản căn hộ chung cư, nghỉ dưỡng. Nổi bật là các địa phương: Xuyên Mộc, Long Hải, Long Điền, các khu vực được định hình là trung tâm. Là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng mới của Bà Rịa – Vũng Tàu. Nơi đây sở hữu nguồn tài nguyên biển, rừng nguyên sinh, đồng thời phát triển mạnh các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng trên đất liền như biệt thự, căn hộ du lịch. Lên lịch theo mô hình tổng hợp cho các dự án lớn.
Tiềm năng bất động sản
Phát triển du lịch bền vững
Cơ sở để phát triển du lịch bền vững của Bà Rịa – Vũng Tàu dựa trên nhiều yếu tố như:
- Vị trí địa lý
- Điều kiện tự nhiên
- Giá trị văn hóa
- Chính sách hỗ trợ phát triển du lịch của địa phương
- Thêm đó, Thiên nhiên là nguồn tài nguyên quý giá của tỉnh với bờ biển dài hơn 300 km, bãi tắm đẹp, ít sóng lớn, nước biển trong xanh; thời tiết ấm áp quanh năm
- Hệ sinh thái đa dạng với rừng rậm, suối nước nóng, núi đồi trải dài ra biển.
Không chỉ hội tụ giữa tài nguyên rừng và biển, Bà Rịa – Vũng Tàu còn hấp dẫn du khách nhờ những giá trị văn hóa độc đáo, điểm đến tôn giáo, di tích lịch sử …
Ngoài ra, còn có các lễ hội dân gian mang đậm nét văn hóa truyền thống của thành phố biển như Nghinh Ông, Lệ Cơ, Vía Ông, Trùng Cửu … và các sự kiện quảng bá du lịch địa phương như lễ hội văn hóa ẩm thực, lễ hội bia, và lễ hội âm nhạc sôi động
Tất cả đều là những yếu tố đắt giá để tận dụng lợi thế của du lịch và các hoạt động du lịch. Hiện tỉnh BR- VT đã triển khai đồng thời nhiều giải pháp nhằm phát triển ngành du lịch trở thành một trong bốn trụ cột của nền kinh tế.
Trong đó phát triển 8 loại hình du lịch chính gồm:
- Du lịch Đại hội và Hội thảo (MICE);
- Du lịch nghỉ dưỡng biển
- Du lịch gắn với chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe;
- Du lịch gắn với hoạt động thể dục thể thao;
- Du lịch gắn liền với các dịch vụ vui chơi giải trí;
- Du lịch gắn với văn hóa – lịch sử;
- Du lịch sinh thái
- Du lịch gắn với cộng đồng.
Đặc biệt, trong đó trung tâm thành phố Vũng Tàu sẽ trở thành khu du lịch biển. Với các loại hình du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí về đêm, thể thao dưới nước và du lịch hội nghị, hội thảo.

Hạ tầng & giao thông
Vị trí địa lý và tính kết nối vùng có mối quan hệ mật thiết. Nó chính là một trong những yếu tố quyết định đến sự phát triển của du lịch. Đây cũng là một thế mạnh khác của Bà Rịa – Vũng Tàu. Khi là tỉnh chiếm vị trí cửa ngõ cảng biển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với hệ thống cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải được quy hoạch. Là cảng quốc gia đặc biệt trung chuyển quốc tế.
Tỉnh đã nhận thấy rõ lợi thế này và nhiều năm qua đã tập trung quy hoạch. Đầu tư đồng bộ kết cấu hạ tầng. Nhất là hệ thống giao thông để thúc đẩy phát triển. Kết nối với toàn vùng và nhằm giúp phát triển mạnh mẽ hơn.
Với sự hỗ trợ của hệ thống hạ tầng giao thông kết nối. Khoảng cách từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Vũng Tàu giờ đây đã rút ngắn chỉ còn 1 giờ 30 phút. Trong tương lai, mạng lưới đường bộ cao tốc đồng bộ.
Một số hệ thồng mạng lưới đường bộ cao tốc đồng bộ sẽ bao gồm:
- Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, kết nối toàn miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu dài 75km, kết nối sân bay quốc tế Long Thành.
- Trong tương lai, đường cao tốc Xuyên Á … sẽ sớm đưa Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành trung tâm du lịch ở khu vực phía Nam, kết nối dễ dàng và thuận tiện đến các tỉnh lân cận.
- Đặc biệt, việc hoàn thành Cảng hàng không quốc tế Long Thành sẽ đưa Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành hệ thống giao thông đa phương thức với đường biển, đường sông, đường bộ, đường hàng không và đường sắt.
Theo các chuyên gia phân tích, sân bay quốc tế Long Thành khi hoàn thành sẽ chủ yếu phục vụ các đường bay quốc tế. Lượng hành khách bao gồm cả khách quá cảnh sẽ chiếm khoảng 80%. Đây sẽ là cơ hội lớn để Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút khách du lịch. Trở thành trung tâm trọng điểm của khu vực và thúc đẩy tăng trưởng du lịch.
Tiềm năng kinh tế
Với nhiều lợi thế mang tính bổ trợ, cũng như cộng hưởng cho tiềm năng phát triển kinh tế. Bà Rịa – Vũng Tàu đã và đang trở thành nơi “đất lành chim đậu”. Hiện Bà Rịa – Vũng Tàu đang đứng thứ 4 cả nước về thu hút nguồn vốn FDI lớn với tổng số vốn đầu tư đăng ký gần 33 tỷ USD (Theo số liệu của Cục đầu tư nước ngoài).
Từ đầu năm đến nay, trên địa bàn tỉnh đã có 9 dự án đầu tư được chấp thuận mới. Với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 155 triệu USD. Trong đó có 4 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 98 triệu USD, chiếm 63% tổng vốn đầu tư.
Tính đến tháng 5 năm 2022, tỉnh có tổng số 425 dự án ADI. Dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Bà Rịa-Vũng Tàu được dự báo sẽ tăng mạnh trong những năm tới với các dự án lớn. Và làm tăng tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) của tỉnh đứng thứ hai cả nước.
Theo Ông Nguyễn Minh Tuấn – Giám đốc Khu vực Miền Nam của PropertyGuru cho hay
“Trước tiềm năng thu hút vốn đầu tư và du lịch, các khu đô thị của Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ xây dựng thêm nhiều dự án để đáp ứng nhu cầu lưu trú của các chuyên gia; lao động chất lượng cao và Khách du lịch bên cạnh các trung tâm vui chơi giải trí, bệnh viện, trường học… đáp ứng nhu cầu “hạ tầng mềm” cho các nhà đầu tư.
Thống kê hàng năm cho thấy, mỗi năm tỉnh có nhu cầu tuyển dụng khoảng 1.500 người. Tổng số khoảng 30.000 vị trí tuyển dụng, lao động trình độ cao, chuyên gia… Đây sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư để đầu tư kinh doanh dịch vụ cho thuê và lưu trú”
Vũng Tàu chớp lấy tiềm năng nắm bắt cơ hội lớn. Thời gian gần đây chứng kiến sự ra mắt của các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng từ các chủ đầu tư lớn và uy tín. Các dự án nhà ở du lịch tại trung tâm thành phố nói riêng. Hiện đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư trên toàn quốc. Với mục tiêu tăng thu nhập thụ động từ nhu cầu nhà ở của chuyên gia và khách du lịch nước ngoài.
Trong khi đó, những gia đình sinh sống tại các khu vực lân cận như: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Thuận … Có nhu cầu tìm kiếm một nơi “an cư lạc nghiệp” với không gian sống sống trong lành. Và tốt cho sức khỏe vừa có thể để ở. Hoặc vừa có thể cho thuê khi không có nhu cầu sử dụng.
Các nhà đầu tư và hộ gia đình nếu có nhu cầu tìm kiếm. Và sở hữu dòng căn hộ du lịch tại trung tâm thành phố Vũng Tàu với công năng hợp để nghỉ dưỡng hoặc lưu trú, đáp ứng mọi nhu cầu.

Có nên đầu tư đất tại BR-VT
Với vị trí đắc địa tại vùng kinh tế quan trọng bậc nhất phía Nam. Chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 100km. Bà Rịa – Vũng Tàu hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” trở thành một tỉnh tiềm năng để phát triển công nghiệp. Và du lịch ở vùng Đông Nam Bộ.
Bên cạnh đó, Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu đang đô thị hóa chóng mặt. Các tuyến đường xá và trường trạm từ thành thị đến nông thôn ở hầu hết khu vực. Sở hữu nhiều cơ sở hạ tầng quan trọng như cảng biển. Đường cao tốc và hưởng lợi trực tiếp từ sân bay Long Thành sẽ giúp Bà Rịa – Vũng Tàu sớm phát triển kinh tế.
Vì vậy, với thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, cơ hội là không thể phủ nhận. Khi nhà đầu tư lựa chọn Tiềm năng BĐS Vũng Tàu – Bà Rịa. Tuy nhiên, trong tình hình Sốt đất hiện nay. Các nhà đầu tư cần đảm bảo pháp lý quy hoạch tốt thì cơ hội gia tăng giá trị là điều chắc chắn. Không nên thực hiện theo kiểu “đón gió”, bạn rất dễ gặp khó khăn trong việc lập kế hoạch.
Tạm kết
Trên đây là bài viết của Giaunhodat.com về Tiềm năng bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu. Dành cho các nhà đầu tư muốn gia nhập thị trường này. Để biết thêm thông tin về các thị trường bất động sản khác. Bạn đọc có thể theo dõi và cập nhật thông tin trên website Giaunhodat.com để cập nhật những tin tức bất động sản mới và nhanh nhất.
Đăng ký tư vấn