HĐND tỉnh Long An vừa ban hành Nghị quyết thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư sinh thái, vui chơi giải trí tại xã Mỹ An, huyện Thủ Thừa.
Theo đó, Khu dân cư sinh thái, vui chơi giải trí xã Mỹ An có tổng diện tích 294 ha, là toàn bộ cù lao Mỹ Phước tại ấp 1, xã Mỹ An với 4 mặt giáp sông Vàm Cỏ Tây.
Khu dân cư sinh thái, khu vui chơi giải trí xã Mỹ An là khu dân cư sinh thái, khu vui chơi giải trí là nơi cung cấp các tiện ích về lưu trú, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng, thể dục thể thao,… thân thiện với môi trường.
Khu dân cư sinh thái, khu vui chơi giải trí xã Mỹ An được chia thành 3 phân khu:
Khu dân cư sinh thái Mỹ An 1 có tổng diện tích khoảng 63,77ha, nằm ở phía Nam khu đất quy hoạch giáp Kênh Tắt. Dân số khoảng 2.300 – 2.400 người.
Chức năng chính: Khu dân cư sinh thái mới, Khu đơn vị ở, Trung tâm công trình công cộng cấp vùng và Bến du thuyền trung tâm.
Định hướng quy hoạch – kiến trúc: Xây dựng cầu qua Kênh Tắt nhằm kết nối giao thông của dự án với Quốc lộ 62 và tạo điểm nhấn trên trục đường kết nối khu vực phía Bắc dự án.
Hình thành trung tâm công trình công cộng của toàn khu quy hoạch. Trung tâm công trình công cộng đô thị (trung tâm thương mại – dịch vụ, siêu thị, khu vui chơi giải trí hỗn hợp, trường học quốc tế,…) gắn với quảng trường, bãi đỗ xe, bến thuyền bến du thuyền trung tâm.
Đa dạng các loại hình nhà ở: nhà ở mật độ cao thấp tầng (dạng shophouse 4-6 tầng), nhà liền kề, phố theo mô hình phố thương mại truyền thống; nhà ở biệt thự sinh thái cao cấp, biệt thự ven sông, biệt thự nghỉ dưỡng, khu lưu trú.
Đảm bảo hành lang sinh thái – khoảng cách ly (tối thiểu 50m) với sông Vàm Cỏ Tây và sông Kênh Tắt, không xây dựng công trình dân dụng tại khu vực này nhưng cho phép bố trí các điểm dừng chân, điểm dịch vụ theo quy định. Quy mô nhỏ kết hợp bãi đỗ xe tĩnh để khai thác sử dụng.
Khu dân cư sinh thái Mỹ An 2 có tổng diện tích khoảng 43,67 ha, tọa lạc phía Bắc khu đất quy hoạch giáp sông Vàm Cỏ Tây. Dân số khoảng 2.100 – 2.200 người.
Chức năng chính: Khu dân cư sinh thái mới, Khu đơn vị ở, Khu trung tâm dịch vụ sinh thái, khu nghỉ dưỡng.
Định hướng quy hoạch kiến trúc: Kết nối giao thông dự án với đường tỉnh 817, xây dựng cầu bắc qua sông Vàm Cỏ Tây, đảm bảo kết nối dự án với khu vực. Đây là cây cầu điểm nhấn trên trục đường kết nối khu phía Bắc dự án.
Đa dạng các loại hình nhà ở: nhà ở mật độ cao thấp tầng (dạng shophouse 4-6 tầng), nhà ở liên kế theo mô hình phố thương mại truyền thống; nhà ở biệt thự sinh thái cao cấp, biệt thự ven sông, biệt thự nghỉ dưỡng, khu lưu trú.
Hình thành các trung tâm dịch vụ, khu nghỉ dưỡng có khu dịch vụ chăm sóc sức khỏe. Các trung tâm này tập trung vào giảm cân, cai nghiện, cai thuốc lá, chương trình dinh dưỡng, tiểu đường và chống lão hóa, chăm sóc người cao tuổi (điều trị bằng tế bào gốc, liệu pháp hormone,…).
Đảm bảo hành lang sinh thái – cách ly (tối thiểu 50m) với sông Vàm Cỏ Tây, không xây dựng công trình dân dụng trong khu vực này. Cho phép phát triển các điểm dừng nghỉ, điểm dịch vụ quy mô nhỏ kết hợp với bãi đỗ xe tĩnh để nâng cao giá trị kinh tế, tạo vốn để khu vực này có kinh phí duy trì và phát triển.
Công viên thể thao – sinh thái có diện tích khoảng 186,55ha, tọa lạc tại trung tâm khu đất quy hoạch, phía Đông và Tây giáp sông Vàm Cỏ Tây. Dân số khoảng 300-400 người.
Chức năng chính: Công viên thể dục thể thao – sinh thái, Khu dịch vụ, sinh thái ven sông, Hành lang sinh thái ven sông Vàm Cỏ Tây.
Định hướng quy hoạch kiến trúc: Hình thành khu thể thao – công viên sinh thái. Không gian xanh này phục vụ như một nơi giáo dục trải nghiệm, một cơ hội để quan sát môi trường sống tự nhiên. Thiết kế này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giải trí, thể dục và thể thao có tác động thấp như đi bộ, cưỡi ngựa, chèo thuyền, câu cá và đạp xe.
Đảm bảo hành lang sinh thái ven sông – khoảng cách ly (tối thiểu 50m) với sông Vàm Cỏ Tây, không xây dựng công trình dân dụng tại khu vực này. Cho phép phát triển các điểm dừng, điểm dịch vụ quy mô nhỏ kết hợp với bãi đỗ xe tĩnh.
Hình thành các công trình dịch vụ, sinh thái ven sông gắn với khu thể thao sinh thái, công viên sinh thái đảm bảo hành lang bảo vệ sông Vàm Cỏ Tây, rạch Tắt tối thiểu 50m.
Hình thành 3 điểm dịch vụ, sinh thái gắn với 3 bến thuyền ven sông. Khu đất này có khoảng lùi 25m so với bờ sông Vàm Cỏ Tây, diện tích khoảng 0,99ha. Các công trình được phép xây dựng là công trình sinh thái, cao 1 tầng, thân thiện với môi trường, gắn với các điểm dừng, đỗ tĩnh tạo sự kết nối khép kín, phục vụ nhu cầu. Đa dạng sự di chuyển của cư dân và du khách, đảm bảo sự liên kết và kết nối các không gian cảnh quan của toàn khu. Bãi đỗ xe của khu công viên sinh thái – thể dục thể thao được tính toán với quy mô khoảng 350 chỗ đỗ xe, phục vụ nhu cầu tham quan, vui chơi, hoạt động thể thao, giải trí. Khi triển khai quy hoạch chi tiết, quy mô bãi đỗ xe có thể thay đổi.
Đăng ký tư vấn