Là một thị trường có nhiều sôi động với mọi phân khúc hay loại hình, trước khi hợp nhất thành một phần của thành phố Thủ Đức, quận 2 TP.HCM đã là một tâm điểm trong thị trường bất động sản khu Đông.
Hãy cùng Giaunhodat tìm hiểu thêm một số thông tin về thị trường tiềm năng này nhé!
Những Thông Tin Chính Về Quận 2 TP.HCM
Là một khu vực nằm ở phía Đông, Quận 2 TP.HCM nằm ở phía Đông thành phố. Sau những cơ sở phân chia năm 1997, hiện tại TP Thủ Đức thuộc TP. Hồ Chí Minh được tạo ra với sự sát nhập của:
- Quận 2
- Quận Thủ Đức
- Quận 9
Vị trí địa lý
Đem đến sự phát triển của khu vực này phải kể đến lợi thế tiếp giáp lý tưởng của các quận xung quanh:
-Phía Đông giáp: Quận 9
-Phía Tây giáp:
- Quận Bình Thạnh
- Quận 1
- Quận 4
-Phía Nam giáp:
- Quận 7
- Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
-Phía Bắc giáp
- Quận Thủ Đức
- Quận 9
Diện tích, dân số và hạ tầng giao thông
Mang diện tích lên đến 49,79 km2 với dân số là 171.311 người và mật độ dân số đạt 3.441 người/km2. Chính vì thế mà hạ tầng giao thông ở quận 2 thành phố Hồ Chí Minh cũng được trú trọng hơn. Cũng có thể nói vì lí do đó, mà nơi đây trở thành một trong những tâm điểm của thị trường bất động sản.
Có thể kể đến các công trình giao thông trọng điểm như là:
- Cầu qua đảo Kim Cương
- Nút giao An Phú
- Cầu vượt nút giao Mỹ Thủy
- Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây,
- Cầu thay thế phà Cát Lái
- Hệ thống cầu Thủ Thiêm gồm cầu Thủ Thiêm 2
- Cầu Thủ Thiêm 3
- Cầu Thủ Thiêm 4
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông đường bộ quận 2 cũng rất phát triển với các tuyến đường lớn để giảm tải tắc nghẽn hạ tầng như là:
- Võ Chí Công
- Nguyễn Thị Định
- Nguyễn Duy Trinh
- Đồng Văn Cống,…
Thị Trường Bất Động Sản Nhộn Nhịp
Trong thời gian gần đây, quận 2 nói riêng và khu Đông nói chung trở tâm điểm của thị trường với các cơn sốt đất lĩnh vực BĐS TP.HCM. Với lợi thế quỹ đất lớn nơi đây từng bước trở thành tâm điểm với hàng loạt các khu đô thị quy mô lớn như:
- Khu đô thị mới Thủ Thiêm
- Khu đô thị Lake View City
- Khu đô thị Citi Bella
- Khu đô thị An Phú – An Khánh
- Khu đô thị Cát Lái
- Khu đô thị Thảo Điền,…
Theo dữ liệu của Giaunhodat tính đến hết tháng 9/2022, quận 2 thành phố Hồ Chí Minh hiện có 154 dự án bất động sản nằm trong top các quận có nhiều dự án nhất thành phố. Vì vậy, rất dễ để nhận ra, nơi đây đang quy tụ đa dạng các loại hình bất động sản sôi động khác nhau.
Một số kinh nghiệm cần lưu ý khi mua Bất Động Sản
Với sự đầu tư bài bản như vậy, nơi đây chắc chắn không có lựa chọn cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên cũng có một số dự án có giá cả thấp hơn, dao động quanh khoảng 50-60 triệu đồng/m2. Ở sự lựa chọn với mức giá mềm hơn người mua cần phải chấp nhận di chuyển xa hơn đến Cát Lái. Nơi đây là khu vực với các dự án chung cư dao động khoảng 30 triệu đồng/m2 như:
- Citi Soho
- Citi Esto
Bên cạnh đó, người mua cần tìm hiểu kĩ về một số pháp lý và những quy hoạch tại vị trí đất định mua để tránh rủi ro nhất.
Kết luận
Hi vọng những tổng quan chung về Quận 2 TP.HCM sẽ giúp bạn tìm hiểu được thông tin mong muốn. Đừng quên theo dõi Giaunhadat để biết thêm nhiều thông tin về mua bán BĐS nhé!
Đăng ký tư vấn