Ai Được Ưu Ái Để Vay Mua BĐS Khi Nới Room Tín Dụng?

Tại thành phố Hồ Chí Minh có những động thái điều chỉnh mức tăng trưởng tín dụng từ phía Ngân hàng Nhà nước. Và được đánh giá là khó tạo ra điểm sáng mới đột biến cho thị trường trong lĩnh vực bất động sản. Đầu tư có giá trị vốn lớn này sẽ được dự báo còn tiếp tục khó khăn. Vậy ai sẽ được ưu ái vay mua bất động sản khi nới room tín dụng?

Đồng tiền sẽ không được chia đều

Ngân hàng nhà nước thông báo nới room tín dụng khi bơm thêm vào thị trường với khoảng 457,000 tỷ đồng. Theo như mục tiêu tăng trưởng tín dụng là khoảng 14%. Thì đây là một động thái bẻ khóa tiền tệ tích cực. Nhằm giúp trực tiếp bơm tiền vào nền kinh tế sau covid 19.

Từ đó tiếp sức cho các lĩnh vực và các ngành nghề. Bao gồm dịch vụ. sản xuất cũng như kinh doanh hay mua bán bất động sản. Tuy nhiên việc nội dung tín dụng trong nước trong hạn mức. Và được phân bố gia các lĩnh vực khác nhau. Nên không phải người nào mua bất động sản nào cũng sẽ dễ dàng tiếp cận dòng vốn như trước đây.

Theo thống kê của ngân hàng nhà nước  6/2022. Với tổng dư nợ tín dụng đối với những lĩnh vực bất động sản hiện hơn 2,36 tỷ đồng. Chiếm khoảng 20,74% tổng dư nợ tín dụng trên toàn hệ thống. Trong đó nợ xấu lĩnh vực bất động sản khoảng 36,4 nghìn tỷ đồng. Đã tăng lên 5% so với năm 2022.

Các chuyên gia nhận định rằng, việc tín dụng ngân hàng tập trung quá nhiều vào lĩnh vực bất động sản. Sẽ tạo ra rủi ro lớn do 94% cho vay bất động sản là phải kéo dài thường từ 10 đến 25 năm. Trong đó 80% nguồn vốn huy động chủ yếu là ngắn hạn với lãi thay đổi theo thị trường.

Hiện nay ngân hàng nhà nước vẫn tiếp tục kiểm soát dòng vốn. Cũng như điều chỉnh giảm dần tỷ lệ vay vốn ngắn hạn. Nhằm sử dụng cho vay trung dài hạn đầu tư bất động sản. Chính việc nới room tín dụng không chỉ dành riêng cho bất động sản. Thậm chí bản thân nguồn tiền hướng về thị trường bất động sản. Cũng không dành cho tất cả mọi người

Tiền trả chảy được về đâu

Những tiêu chí dòng vốn có hạn thì các chuyên gia cho rằng dòng tiền cho vay bất động sản sẽ vẫn được ưu ái. Nhóm đối tượng là người mua nhà trong các dự án do chủ đầu tư uy tín phát triển. Nếu như các chủ đầu tư có quỹ đất sạch, pháp lý đầy đủ và uy tín trên thị trường. Thì dự án luôn nằm trong danh sách được ngân hàng ưu tiên cho vay.

Trong giai đoạn siết chặt tín dụng các dự án bán tắc ứng tốt, nhu cầu ở thực với mức giá hợp lý. Hoặc là đã hoàn thiện về mặt pháp lý được phát triển bài bản. Thì vẫn nằm trong nhóm được ngân hàng hỗ trợ cho khách vay.

Thực tế ở trên thị trường cho thấy các dự án không chỉ duy trì hạn mức cho vay cao lên đến khoảng 60 đến 70% giá trị sản phẩm. Mà còn đưa ra rất nhiều các chính sách hỗ trợ tài chính tốt. Để áp dụng lịch thanh toán giãn hay hỗ trợ lãi suất cũng như ân hận nợ gốc.

Ngoài ra, việc thẩm duyệt hồ sơ cho vay sẽ dựa trên lĩnh vực tín dụng cá nhân và tín dụng vào thời điểm duyệt hồ sơ. Với quan hệ tín dụng tốt với ngân hàng cũng như thái độ thiện chí hợp tác. Và tinh thần hỗ trợ cho các khó khăn về chỉ tiêu kinh doanh của họ. Thì nếu người có nhu cầu vay để mua nhà có hồ sơ tài chính tốt. Vẫn tiếp tục sẽ được tiếp cận vay vốn trong điều kiện ngân hàng vẫn được room tín dụng.

Lời Kết

Mong rằng qua bài viết Ai Được Ưu Ái Để Vay Mua BĐS Khi Nới Room Tín Dụng?. Đã đem lại cho bạn nhiều thông tin bổ ích.Nếu như có bất kỳ thắc mắc nào thì có thể liên hệ ngay với Giàu Nhờ Đất để được nhân viên tư vấn một cách tận tình nhất.

Giàu Nhờ Đất – Phất nhờ Nhà
Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
Hotline: 0933 33 44 06
Email: giaunhodat@gmail.com