Có rất nhiều người thu nhập thấp nhưng vẫn muốn mua nhà chung cư để sống tại các thành phố. Chính vì vậy, mà Nhà nước đã có những quy định, điều kiện về một loại hình căn hộ nhà ở xã hội dành cho những người có thu nhập thấp. Vậy bạn có biết nhà ở xã hội là gì? Và những lưu ý về quy định và điều kiện khi mua. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết dưới bài viết này nhé.
Nhà ở xã hội là gì?
Là loại nhà ở sở hữu và quản lý của các cơ quan nhà nước. Có thể là trung ương hoặc là địa phương Hoặc là các đơn vị tổ chức phi lợi nhuận. Xây dựng để cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng thuộc chính sách ưu tiên trong xã hội. Như công chức nhà nước hoặc là người có thu nhập thấp mà chưa có nhà để thuê hoặc mua.
Với loại hình nhà này sẽ được cung cấp ra thị trường với mục đích đưa cơ hội sở hữu căn hộ với giá thấp hơn cho những đối tượng nằm trong chính sách đặc biệt là những người có hoàn cảnh khó khăn.
Thông thường nhà xã hội ở Việt Nam thì có 2 loại chính. Là do nhà nước đầu tư và xây dựng và lại do các doanh nghiệp tư nhân xây dựng cụ thể là:
- Loại do nhà nước đầu tư xây dựng với mục đích chính là nhà ở xã hội.
- Loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại cho quỹ nhà ở xã hội. Với hình thức đặc thù như giảm thuế VAT hay giảm thuế đất.
- Nhà ở thương mại nhưng phải bán lại 5% sau phí nhà ở xã hội ở địa phương anh theo đúng pháp luật hiện hành
Đặc điểm chính của nhà xã hội
Là chung cư hoặc là tính vào loại đặc biệt là nhà ở 5-6 tầng. Với diện tích mỗi căn thì không quá 70m2/ sàn. Được hoàn thiện theo cấp và hạnh nhà nước. Nhưng không được dưới 30m2/ sàn. Ngoài ra, phải đảm bảo các tiêu chuẩn về mặt hạ tầng kỹ thuật, cũng như hạ tầng xã hội theo quy định của từng loại đô thị.
Đối tượng nào sẽ mua nhà ở xã hội
Các đối tượng bao gồm:
- Các cán bộ, các công chức, sĩ quan sĩ quân ăn nhân chuyên nghiệp thuộc trong lực lượng vũ trang nhân dân. Được hưởng lương từ ngân sách của nhà nước.
- Những công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp hay là các khu chế xuất. Cũng như khu công nghệ cao.
- Ngoài ra, các đối tượng trả lại nhà công vụ mà gặp khó khăn về vấn đề nhà ở.
Điều kiện để mua được nhà ở xã hội
Có 3 đối tượng sẽ thuộc diện khi mua hoặc là muốn thuê nhà ở xã hội thì phải đáp ứng một số điều kiện sau:
- Chưa có sở hữu nhà và chưa thuê hoặc là mua nhà thuộc sở hữu nhà nước.
- Đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trên đầu người trong gia đình dưới 8m2 sàn/ người. Hoặc là nhà ở tại hoặc đang hư hỏng dột nát.
- Có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả theo hàng tháng.
Có nên mua nhà ở xã hội hay không?
Nếu thuộc diện nằm trong chính sách và có đủ được điều kiện để sở hữu một căn nhà ở xã hội. Thì bạn hoàn toàn nên sở hữu với mức giá thấp hơn các căn hộ thương mại thông thường. Và nhà ở thì có chính sách sẽ tạo những cơ hội dễ dàng hơn. Thay vì phải đi thuê hoặc là bạn vẫn có thể sở hữu một nơi ở riêng tư. Với mức tài chính vừa phải và hợp lý với điều kiện kinh tế gia đình.
Nhà ở xã hội sử dụng được trong bao nhiêu năm?
Theo như các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã quy định tại điều 7 của Luật Nhà ở năm 2014 như sau:
“Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
- Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”
“Điều 161. Quyền của chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài
Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam nhưng phải tuân thủ các quy định sau đây:
c) Đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.
Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam;”
Lời kết
Bài viết trên đã chia sẻ cho các bạn đọc về Nhà ở xã hội là gì? Những lưu ý về quy định và điều kiện khi mua! Hy vọng những chia sẻ đó sẽ giúp cho các bạn có những quyết định chính xác. Trước khi tiến hành đầu tư hay quyết định mua bất kỳ loại hình bất động sản nào.Nếu như có nhu cầu mua bán sản phẩm tại đây thì các bạn có thể liên hệ ngay với Giàu Nhờ Đất để được tư vấn tận tình nhé.
- Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
- Hotline: 0933 33 44 06
- Email: giaunhodat@gmail.com
Đăng ký tư vấn