Khi mua đi bán lại là một hình thức kinh doanh trong thị trường bất động sản. Và được áp dụng tại rất nhiều quốc gia trong đó có Việt Nam. Cùng Giàu Nhờ Đất tìm hiểu về những sự thật nhà đầu tư cần biết khi mua đi bán lại.
Về lý thuyết việc mua đi bán lại thì đơn giản là bạn mua một căn nhà, ửa chữa và cải tạo.Sau đó bạn bán nhằm sinh lời .Vào thực tiễn các nhà đầu tư nên biết một số bí quyết. Nhằm giảm rủi ro cũng như tăng tỷ lệ thành công.
Mua đi bán lại là một quá trình dài.
Thời gian hoàn thành giao dịch sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Nhưng có một điều mà bạn cần nhớ là giao dịch bất động sản quá trình rất dài. Và bạn có thể sẽ mất nhiều tháng.Thậm chí còn là vài năm. Trước khi bán được tài sản với mức giá hợp lý. Bí quyết ở đây chính là sự thực tế mà bạn nên lưu ý. Nên muốn tìm kiếm những khoản đầu tư có thể sinh lời nhanh chóng. Thì bất động sản có lẽ không thực sự phù hợp với bạn.
Đảm bảo được nguồn tài của chính cá nhân
Trong quá trình sửa chữa có thể phát sinh rất nhiều các chi phí khác nhau. Để đảm bảo và giảm được rủi ro. Bạn nên lập ra một quỹ dự phòng cho bản thân. Tránh các trường hợp phát sinh các khoản chi phí khác. Trong trường hợp chưa đảm bảo các nguồn tài chính cá nhân. Khi mua đi bán lại thì bạn cần cân nhắc xuống tiền. Bởi đặc thù trong lĩnh vực bất động sản tại các giao dịch với giá trị lớn. Nếu cố gắng và quá sức thì có thể bạn sẽ phải đối mặt với nhiều hệ quả không tích cực.
Chấp nhận rủi ro
Bất kì khoản đầu tư nào cũng đi kèm với các rủi ro tiềm tàng. Và đặc biệt là bất động sản cũng không ngoại lệ. Phân tích các rủi ro trên thị trường bất động sản thường nghiêm trọng hơn. Trên yếu tố giá trị về tài sản.
Riêng các hình thức mua đi bán lại rủi ro có thể đến từ các tài sản cũ. Vì các ngôi nhà này bị hư hỏng nhìều chỗ. Đồng thời bên thẩm định chưa kiểm tra hết dẫn đến phát sinh. Những khoản chi phí lớn hơn. Vì vậy, để tham gia thị trường bất động sản theo hình thức này cần chấp nhận sự rủi ro.
Mối quan hệ hợp tác
Bạn muốn đầu tư khi trong tay không có quá nhiều vốn để mua nhà. Và tìm một người uy tín cùng hợp tác là một quyết định đáng cân nhắc. Về điều này sẽ giúp bạn giảm bớt gánh nặng với chi phí khi mua đi bán lại. Tuy số lợi nhuận có thể bị giảm xuống. Nhưng độ rủi ro cũng sẽ thấp hơn nhiều. Chính vì vậy mà bạn cần hợp tác với những người có đủ sự tin tưởng, ký kết giấy tờ đầy đủ để tránh những rắc rối về sau.
Sử dụng tắc 70%
Một số nhà đầu tư có thể mua nhà cao hơn so với giá trị thực tế. Nhất là đối với bối cảnh thị trường nhà đất đang nóng lên và có nguồn cung thấp. Sự cạnh tranh thì lại cao. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tỷ suất của lợi nhuận. Được trả giá cao sẽ đúng khi mà bạn tham gia vào đấu giá. Đồng thời tiềm năng tăng giá của tài sản đó trong tương lai sẽ ở mức cao hơn.
Nhưng ngược lại, nếu không chắc chắn tỉ xuất lợi nhuận. Bạn có thể xem xét quy tắc 70% áp dụng “quy tắc 70% quy định rằng một nhà đầu tư nên mua tài sản với giá trị 70% của ngôi nhà sau khi đã được sửa chữa” theo tổng hợp từ Invest Four More. Nhất là khi mua đi bán lại
Lời kết
Mong rằng bài viết về những sự thật nhà đầu tư cần biết khi mua đi bán lại.Đã giúp bạn có nhiều thông tin bổ ích. Thì hy vọng các bạn đọc sẽ có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản. Nếu như có nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm để đầu tư thì hãy liên hệ ngay với Giàu Nhờ Đất để được tư vấn tận tình.
- Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
- Hotline: 0933 33 44 06
- Email: giaunhodat@gmail.com
Đăng ký tư vấn