Singapore được coi là quốc gia châu Á thành công nhất trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp. Mô hình nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp này gần như do Nhà nước đảm nhận toàn bộ thông qua một cơ quan chuyên trách là Cơ quan phát triển nhà ở xã hội (HDB). Singapore được coi là quốc gia châu Á thành công nhất trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp. Mô hình nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp này gần như do Nhà nước đảm nhận toàn bộ thông qua một cơ quan chuyên trách là Cơ quan phát triển nhà ở xã hội (HDB).
Hình minh họa. (Nguồn: Lê Hải/TTXVN)
Trước khi có được thành công của chính sách phát triển nhà ở xã hội hiện nay, Singapore vào những năm 1960 cũng phải đối mặt với tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng, người dân phải sống trong cảnh quá đông đúc, điều kiện sống tồi tàn. hết sức tồi tàn. Để tập trung vào chiến lược phát triển nhà ở, Chính phủ Singapore năm 1960 đã quyết định thành lập HDB, với nhiệm vụ giải quyết nhanh chóng cuộc khủng hoảng nhà ở tại “đảo quốc Sư tử” này. Trong vòng chưa đầy ba năm thành lập, HDB đã xây dựng được 21.000 căn hộ và đến năm 1965, tổng số 54.000 căn nhà ở xã hội đã được hoàn thành, vượt mục tiêu 50.000 căn trong chương trình xây dựng 5 năm đầu tiên. Đầu tiên. Với chiến lược đúng đắn khi tiếp cận nhà ở chất lượng với giá cả phải chăng, Chính phủ Singapore đã nhanh chóng giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở chỉ trong vòng 10 năm. Hiện nay, khoảng 85% người Singapore sống trong các căn hộ do HDB xây dựng, so với 9% vào năm 1960, trong đó 94% người dân sở hữu những căn hộ này, chỉ còn lại khoảng 6%. Người thuê nhà. Chiến lược phát triển nhà ở xã hội thành công của Singapore dựa trên ba yếu tố quyết định. Trước hết, Singapore đã triển khai một cơ quan duy nhất chịu trách nhiệm về chính sách nhà ở xã hội để lập kế hoạch và phân bổ nguồn lực hiệu quả hơn. Điều này không chỉ giúp HDB đảm bảo quỹ đất, nguồn nguyên vật liệu và nhân lực cho các dự án xây dựng quy mô lớn mà còn đảm bảo tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đạt hiệu quả cao nhất. Thứ hai, thực hiện một cách tiếp cận toàn diện đối với nhà ở. Từ lập kế hoạch và thiết kế đến thu hồi đất và xây dựng, thông qua phân phối, quản lý và bảo trì, các nhiệm vụ liên quan đến nhà ở đều nằm trong một tổng thể thống nhất, liền mạch. Cuối cùng, sự định hướng và hỗ trợ mạnh mẽ của chính phủ trong lĩnh vực tài chính và pháp lý đã giúp chương trình nhà ở xã hội đi đúng hướng và đến được với người dân có nhu cầu thực. Nhằm đa dạng hóa nhà ở xã hội, Chính phủ Singapore đã khởi động Chương trình Thiết kế, Xây dựng và Bán vào năm 2005. Singapore cũng cung cấp nhiều loại căn hộ nhà ở xã hội từ 1 phòng đến 5 phòng đáp ứng nhu cầu của cư dân từ người độc thân đến gia đình đông người (ba các thế hệ). Theo thống kê, số lượng căn hộ NOXH loại 4 phòng do HDB bán ra chiếm số lượng lớn nhất (41,2%), tiếp đến là căn hộ loại 3 phòng (24,2%). Theo quy định, các khu nhà ở xã hội đều phải đảm bảo các dịch vụ cần thiết về giáo dục, y tế, rèn luyện sức khỏe, giao thông công cộng, mua sắm… cho người dân sinh sống trong khu. trong khu vực đó. Ví dụ, theo quy định, tất cả các khu nhà ở công cộng đều có điểm dừng xe buýt công cộng trong phạm vi 400 m. Do việc mua nhà ở xã hội có ưu đãi của chính phủ nên Singapore đưa ra và thực hiện nghiêm túc các điều kiện, quy định đối với người dân được mua và sử dụng căn hộ loại này. Theo quy định, hộ gia đình được mua nhà ở xã hội trước hết phải là công dân Singapore hoặc một người là công dân Singapore và một người có thẻ cư trú dài hạn. Chính phủ Singapore cũng đưa ra một số quy định để tránh tình trạng đầu cơ. Chính phủ quy định người mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê các căn hộ này trong 5 năm kể từ ngày mua. Dù đã được bán cho người dân nhưng trên thực tế các khu nhà ở xã hội này vẫn thuộc sự quản lý của chính phủ mà cơ quan quản lý trực tiếp là HDB. HDB chịu trách nhiệm quản lý, bảo trì, bảo dưỡng các tòa nhà này. Hiện nay, để đáp ứng nhu cầu phát triển của xã hội, HDB cũng chú trọng xây dựng các khu nhà ở xã hội mới, hiện đại hơn với các dịch vụ tốt hơn. Những khu nhà ở xã hội kiểu mới này không khác gì khu nhà ở hạng sang.
Nhìn chung, với tầm nhìn xa và hoạch định rất bài bản trong việc xây dựng NƠXH, Chính phủ Singapore một mặt giải quyết tốt vấn đề nhà ở của người dân, mặt khác phát triển kinh tế đất nước. Những người khác giữ quỹ đất cho tương lai cũng như cho các mục đích khác.
Đăng ký tư vấn