Về việc đầu tư bất động sản,thì có rất nhiều người thường quan niệm rằng phải có số vốn nhiều mới nhảy được vào kênh kinh doanh này. Nhưng tuy nhiên, nếu biết tính toán và chọn lựa kỹ càng, thì dù những người có số vốn ít vẫn có thể làm giàu khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.
Cùng Giàu Nhờ Đất tìm hiểu ngay hai hình thức đầu tư địa ốc. Mà rất dễ kiếm lời nhất dành cho những người có số vốn nhỏ hay những người lần đầu nhảy vào lĩnh vực đầu tư nhà đất. Ngay dưới bài viết Kinh nghiệm đầu tư bất động sản có số vốn ít sau đây nhé.
Hình thức khi thuê nhà xong rồi cho thuê lại.
Đây là một trong những hình thức đầu tư BĐS được nhiều người “mới vào nghề” hoặc vốn ít thường áp dụng. Và hầu hết họ đều có mong muốn gây dựng số vốn lên từ từ một cách tương đối và an toàn để tránh rủi ro ít nhất.
Với hình thức này, thì đầu tiên bạn sẽ cần phải bỏ ra một số vốn ban đầu. Thường không nhiều, tầm khảng 100 triệu đổ lại. Sau đó sẽ đi tìm thuê một căn nhà nguyên căn phù hợp, đã tân trang và được dọn dẹp lại rồi tách phòng ra cho thuê. Hãy chắc chắn với tổng tiền khi cho thuê trong vòng một tháng. Sẽ nhiều hơn số tiền bỏ ra để thuê nhà nguyên căn này. Nếu không gặp các vẫn đề rắc rối với hình thức này. Thì chỉ khoảng tầm 2-3 tháng là đã có thể gỡ vốn.
Kinh nghiệm để dễ thành công với hình thức này
Chỉ nên chọn lựa những căn nhà có cấu trúc đơn giản.Ít phức tạp để dễ dàng sửa chữa và ngăn cách phòng hơn.
Chỉ chọn thuê những căn nhà mà chủ nhà đã chấp nhận cho bên người thuê. Khi có quyền được sửa sang lại thiết kế nhà theo ý muốn. Bên cạnh đó, chủ nhà đồng ý cho người thuê đầu tiên sẽ được phép sử dụng cho mục đích cho thuê lại của mình. Mục đích để tránh những tranh chấp sau này.
Chỉ nên chọn lựa những căn nhà ở khu vực mà nhận thấy là tiềm năng như khu công nghiệp, trường học hoặc những nơi có nguồn mà xác định nhu cầu thuê nhà cao.
Khi mới thuê lại, nên bỏ thêm một chút vốn để tân trang các phòng ốc lại cho mới đẹp thì sẽ dễ cho thuê được với giá tốt hơn.
Nên xem xét thật kỹ những vấn đề liên quan đến vấn đề điện nước, đường dây internet… Sao cho tiện kiểm tra cũng như quản lý nhất sau này, tránh thất thoát.
Nên có sự chọn lọc người thuê nhà ngay từ đầu. Nhằm tránh những phát sinh, rắc rối sau này.
Hình thức khi mua nhà cũ, tân trang lại và bán
Hình thức này có ưu điểm nổi bật là gỡ vốn, kiếm lời khá nhanh so với hình thức trên. Tuy nhiên, rủi ro khi gặp phải cũng cao hơn. Các nhà đầu tư cũng cần có vốn nhiều hơn. Bằng một số cách mua những ngôi nhà cấp 4, nhà nát. Sau đó bỏ một số tiền ra để tân trang lại thì sau đó ngôi nhà có thể được rao bán lại. Với mức giá cao hơn số tiền mà đã bỏ ra ban đầu từ vài chục triệu cho đến 100, 200 triệu đồng.
Kinh nghiệm thành công với hình thức này
Cần có sự tìm hiểu và kiến thức về thị trường bất động sản trước. Giúp chọn mua những căn nhà ở vị trí tiềm năng và dễ bán nhà nhất.
Nhà nát thì giá thường rẻ hơn nhiều, nhưng nếu ở vị trí đẹp thì giá đôi khi lại rất cao. Vì thế, người đầu tư cần cân nhắc về số tiền mình phải bỏ ra. Để mua cũng như để chỉnh sửa lại ngôi nhà. Sau đó sẽ phải nhắm chừng được có thể bán được lời bao nhiêu so với số vốn bỏ ra ban đầu.
Nên cân nhắc và cân bằng hợp lí chi phí sẽ bỏ ra để sửa nhà. Số tiền không nên vượt quá lớn vì bạn sửa nhà cho đẹp hơn. Nhằm bán lại được giá tốt hơn chứ không phải để ở.
Lời kết
Tóm lại với bất kỳ hình thức đầu tư nào cũng ẩn chứa nhiều rủi ro nhất định. Chính vì vậy, nhà đầu tư nên có sự tìm hiểu cũng cân nhắc trước khi làm. Cũng như chịu trách nhiệm với số tiền của mình đã bỏ ra. Mong rằng bài viết về Kinh nghiệm đầu tư bất động sản có số vốn ít đem lại cho bạn nhiều thông tin bổ ích.Nếu như có nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm để đầu tư thì hãy liên hệ ngay với Giàu Nhờ Đất để được tư vấn tận tình.
- Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
- Hotline: 0933 33 44 06
- Email: giaunhodat@gmail.com
Đăng ký tư vấn