Giá đất Thủ Thiêm trong hai thập kỷ vừa qua chưa bao giờ là để tài hạ nhiệt. Những người dân bị giải tỏa hay những hộ gia định đã nhận tiền bồi thường và tái định cư. Cho đến những người bám đất giữ nhà đều là nhân chứng cho những thời kỳ giá bất động sản Thủ Thiêm có những biến động mạnh mẽ. Bài viết dưới đây hãy nhìn lại giá đất Thủ Thiêm đã thay đổi như thế nào trong khoảng thời gian đó đến nay nhé.
Giai đoạn từ năm 1996 đến 2008
Giai đoạn từ 1996 đến 2008 giá đất tại Thủ Thiêm chỉ có mức giá 150.000đ cho một mét vuông. Đây được đánh giá là giai đoạn bão táp trong suốt thời kỳ hình thành khu đô thị Thủ Thiêm. Nguyên nhân là việc giải phóng mặt bằng của hơn 15000 hộ dân khá khó khăn. Một số người vẫn kiên quyết bám đất bám nhà làm phát sinh khá nhiều vấn đề trong quá trình giải tỏa. Như là: Cưỡng chế, hiệp thương giá, vẽ bản đồ, tái định cư, di dời…
Vào năm 2003 thì nhiều cư dân thuộc phường An Lợi Đông được thông báo. Là sẽ được bồi thường đất nông nghiệp với mức giá dao động từ 150.000đ đến 200.00đ cho mỗi mét vuông. Trong khi đất tại khu vực bồi thường lại có giá thấp nhất là 1.95 triệu cho mỗi mét vuông. Và giá cao nhất trong thời điểm đó lên đến 18 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Giá sẽ dao động tùy vào tuyến đường và tại Thủ Thiêm. Thì giá đất được ghi nhận là 25 triệu đồng cho mỗi mét vuông.
Trong thời gian đó đã có rất nhiều ý kiến phản đối vì giá bồi thường quá thấp. Điều này khiến cho nhiều hộ gia đình không chấp nhận di dời. Và kiên quyết đi kiện ròng rã trong nhiều năm.
Giai đoạn từ 2009 đến 2018
Trải qua giai đoạn gần 1 thập kỷ để thực hiện việc giải phóng mặt bằng và bồi thường giá đất. Giai đoạn từ năm 2009 đến 2018 thì khu đô thị Thủ Thiêm đã triển khai giai đoạn xây dựng hạ tầng. Cũng như thu hút và gọi vốn đầu tư khiến cho giá đất tại khu vực này tăng trưởng một cách chóng mặt.
Vào năm 2015 thì đã xuất hiện bài báo do CBRE công bố. Giá đất tại khu đô thị Thủ Thiêm đã đạt đến mức 3000 USD cho mỗi mét vuông tương đương với 68 triệu đồng. Nếu như muốn sở hữu đất tại đây thì doanh nghiệp phải chi trả chi phí đắt đỏ. Và theo đánh giá của tờ báo đó thì tổng diện tích sàn xây dựng tại khu vực này trong tương lai. Sẽ lên đến 5.1 triệu mét vuông sàn.
Nhưng đến năm 2017 thì diễn biến giá đất tại Thủ Thiêm cho Gachvang công bố. Đã lên đến 170 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Dẫn đầu giá trên thị trường trong khoảng thời gian đó chính là mặt tiền đường Trần Não. Từ đoạn cắt với Mai Chí Thọ xuyên qua khu đô thị giữa tháng 11 năm 2017 đã xác nhận. Giá đất là 169,7 triệu cho mỗi mét vuông. Chỉ trong năm 2017 thì giá đất tại con đường này liên tục biến động một cách mạnh mẽ với biên độ 121,55%.
Mặc dù khu vực này vẫn nằm trong tình trạng giá đất không ngừng tăng lên. Nhưng nhiều khu tái định cư vẫn trong tình trạng đấu giá chẳng ai mua. TPHCM đã cho đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại khu đô thị Thủ Thiêm nằm tại vị trí dọc Mai Chí Thọ. Đây được xem là tuyến đường đẹp nhất của bán đảo này.
Tạm kết
Bài viết trên đã chia sẻ cho các bạn những thông tin về giá đất Thủ Thiêm. Trong hơn 2 thập kỷ vừa qua biến động như thế nào. Và tình giá đất tại khu đô thị Thủ Thiêm sẽ vẫn tiếp tục tăng giá. Do nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao. Nếu như có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ với Giàu nhờ đất. Để được tư vấn tận tình nhé.
- Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
- Hotline: 0933 33 44 06
- Email: giaunhodat@gmail.com
Đăng ký tư vấn