Nhà ở xã hội không phải dành cho tất cả mọi người. Vậy nhà xã hội là gì những người nào sẽ được mua và có nên mua nhà ở xã hội. Cùng với những quy định và điều kiện gì ? Vậy hãy cùng Giàu Nhờ Đất tìm hiểu chi tiết ngay dưới bài viết này nhé.

Nhà ở xã hội là gì?
Đây là một loại nhà thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước. Có thể là trung ương hoặc địa phương Hoặc là các loại hình nhà ở được sở hữu và quản lý bởi nhà nước. Cũng như các tổ chức phi lợi nhuận.
Nhà ở xã hội được định nghĩa là nhà ở do nhà nước. Hoặc là tổ chức hay cá nhân thuộc thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng được quy định của luật nhà ở thuê hoặc thuê mua.
Mục đích xây dựng: Để cung cấp nhà giá rẻ cho một số đối tượng sẽ được ưu tiên trong xã hội. Như công chức của nhà nước khi chưa có nhà ở ổn định hoặc người đang có thu nhập thấp. Sẽ được thuê hoặc là cho ở với giá rẻ so với giá trên thị trường.
Điều kiện và những đối tượng được mua nhà ở xã hội

Điều kiện và đối tượng khi mua nhà ở xã hội đều do nhà nước quy định :
- Về các đối tượng khi được mua nhà ở xã hội những người có công với cách mạng.
- Hay những hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Những hộ gia đình tại khu vực nông thôn hoặc những vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai. Hay là thay biến đổi của của khí hậu.
- Những người có thu nhập thấp hộ nghèo cận nghèo tại khu vực đô thị.
- Những cán bộ, những công chức hoặc những viên chức.
- Hộ gia đình hay các cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất hoặc phải giải tỏa hay phá vỡ nhà ở theo quy định pháp luật. Mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở hoặc lần đất ở.
Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội
Để được hỗ trợ mua thì những đối tượng nêu trên phải đáp ứng những điều kiện như sau:
-
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua nhà,hay thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
-
Phải có giấy đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội;
-
Trường hợp không có giấy đăng ký thường trú. Thì phải có giấy đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố đó.
-
Đối với cán bộ, công chức thì phải thuộc diện. Không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo đúng quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
-
Những trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ đã ban hành.
Đối tượng và điều kiện vay mua nhà ở xã hội
Đối tượng:
Là cán bộ công viên chức Nhà nước. Hay cán bộ có công với cách mạng nằm trong diện được phép mua nhà. Đối tượng mua nhà thuộc diện hộ nghèo, cận nghèo mà chưa có nhà ở hoặc có nhà ở diện tích chia đều phải nhỏ hơn 8 mét-vuông trên 1 người.
Điều kiện:
-
Có hộ khẩu thường trú hoặc KT3 tại nơi có những dự án nhà ở xã hội và đã đóng Bảo hiểm xã hội trên 1 năm.
-
Chỉ tiến hành cho vay với các Hợp đồng mà đã mua nhà ở xã hội đã ký.
-
Người đi vay mua nhà ở xã hội thực sự khi chưa có nhà ở. Hoặc có nhà nhưng diện tích đất sử dụng đều phải dưới 8 mét-vuông trên người. Và phải có giấy xác nhận của chính quyền địa phương.
-
Phải Đảm bảo có tài sản thế chấp khi đăng ký vay mua nhà. Nếu có thể thế chấp bằng chính căn hộ đăng ký mua hoặc tài sản có từ trước đây.
-
Khi vay mua nhà ở và đáo hạn nợ trước hạn sẽ phạt 2% trên tổng số tiền mà trả nợ.
-
Người mua người mua cần ký kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Trước khi đăng ký vay mua nhà ở xã hội. Cùng trình hồ sơ lên Ngân hàng
-
Người đi vay phải đảm bảo có công việc và mức thu nhập ổn định.
Có nên mua nhà ở xã hội không?

Ưu điểm nổi bật của nhà ở xã hội:
-
Giá cả: Đây là phân khúc căn hộ phù hợp nhất với các hộ gia đình. Có thu nhập thấp do được trợ giá từ Nhà nước
-
Kiến trúc xây dựng: Nhà ở xã hội vẫn phải luôn đảm bảo chất lượng. Cùng nhu cầu sinh hoạt cho các hộ gia đình
-
Hệ thống tiện ích: sẽ được đồng bộ, có rất nhiều khu chung cư xã hội được trang bị khu vui chơi, trường học và nhiều khu tiện ích…
-
Thời gian thi công nhanh chóng, sớm bàn giao nhà ở cho cư dân cần mua.
Nhà ở xã hội sử dụng được trong bao nhiêu năm?
Với hình thức sở hữu nhà ở xã hội cũng như sở hữu nhà ở riêng lẻ. Nhưng chỉ được áp dụng với những đối tượng đặc biệt khác. Còn về thời gian sở hữu, hiện nay không có quy định về việc hạn chế thời hạn cho sở hữu khi khách hàng có ý định mua nhà ở xã hội nữa.
Mong rằng bài viết đem lại cho bạn nhiều thông tin bổ ích. Để bạn có thể tìm mua được một ngôi nhà phù hợp cho người thân của mình. Nếu có nhu cầu mua bán đất tại khu vực này thì hãy liên hệ với Giàu Nhờ Đất để được tư vấn kỹ lưỡng nhé.
- Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
- Hotline: 0933 33 44 06
- Email: giaunhodat@gmail.com
Đăng ký tư vấn