tĐối với những ai đang làm trong lĩnh vực dự toán, thiết kế xây dựng. Thì chắc chắn luôn cần cập nhật những thông tin mới nhất. Liên quan đến định mức trong xây dựng. Đây được coi là một phần quan trọng hàng đầu để vạch ra nhiều chi phí cụ thể như: tổng mức đầu tư, giá dự thầu. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tổng hợp được những quy định mới nhất. Liên quan đến định mức xây dựng nhà tại Việt Nam được cập nhật mới nhất 2022.
Định mức xây dựng là gì?
Có thể nói đây là kiến thức cơ bản và quan trọng của bất cứ một nhà kỹ sư xây dựng nào. Khái niệm này chỉ các quy định chung do cơ quan thẩm quyền cấp quốc gia ban hành. Nhằm xác định mức của độ hao phí và cần thiết để hoàn thành được dự án một cụ thể nào đó trong lĩnh vực xây dựng. Với mức độ hao phí này bao gồm các yếu tố như và vật liệu máy móc và nhân công.
Định mức trong xây dựng ở Việt Nam hiện nay đã được xây dựng thành hệ thống cụ thể. Gồm những chỉ số khác nhau và chủ yếu được trình bày theo đơn vị đo thực tế. Và sẽ giữ nguyên trong các trường hợp cụ thể. Tuy nhiên đơn giản có thể linh hoạt thay đổi theo diễn biến chung của thị trường.
Định mức xây dựng để mục đích gì?
Thứ nhất là cơ sở để các nhà đầu tư lập nên các dự toán lớn như: tổng đầu tư, dự toán thi công xây dựng. Đồng thời sẽ giúp các nhà đầu tư có những phương án quản lý chi phí đầu tư một cách hợp lý và dễ dàng huy động vốn.
Thứ hai, nhằm hỗ trợ hỗ trợ nhà nước và các cơ quan có thẩm quyền nâng cao được hiệu quả. Trong quản lý dự án của các công trình xây dựng nhà ở công trình khác.
Thứ ba là căn cứ vào các nhà thầu đầu tư chọn nhà thầu tối ưu.
Thứ tư là căn cứ để các ngân hàng thương mại có thể tiến hành cấp vốn khi nhà đầu tư có nhu cầu vốn vay vốn.để phục vụ cho kế hoạch thi công.
Cuối cùng là cơ sở so sánh các phương án thiết kế xây dựng để chọn ra những phương án tối ưu nhất.
Phân loại định mức xây dựng
Định mức kinh tế và kỹ thuật
Là loại định mức đầu tiên và chúng ta cần quan tâm. Cơ sở để các nhà đầu tư quản lý các chi phí thanh toán trong quá trình đầu tư xây dựng. Và loại hình này chỉ áp dụng tại các khâu như lập dự toán sản xuất và thi công.
Định mức về chi phí
Còn được biết đến là loại những lúc tỷ lệ sẽ xác định cơ sở thành lập đơn giá trong xây dựng. Với nhiều chi phí phục vụ trong quá trình đầu tư xây dựng như: chi phí tư vấn, chi phí quản lý dự án, các chi phí chung và những chi phí phát sinh. Đều được xác lập dựa vào định mức về chi phí.
Được chia làm 2 loại
- Định mức biểu hiện dưới dạng tỉ lệ phần trăm
- Định mức biểu hiện dưới dạng về giá trị.
Các quy định về lập quản lý định mức xây dựng tại Việt Nam
Trước năm 2021, nước Việt Nam chủ yếu áp dụng vào căn cứ xác lập định mức xây dựng từ Luật Xây dựng năm 2020. Thông tư số 10/2019/TT-BXD được ban hành ngày 26/12/2019 và Thông tư số 16/2019/TT-BXD được ban hành ngày 26/12/2019. Tuy nhiên, kể từ sau năm 2021, định mức trong xây dựng đã có những thay đổi đáng kể về:
- Căn cứ vào pháp lập định mức trong xây dựng
- Đối tượng áp dụng về định mức trong xây dựng mới.
- Các yêu cầu của một bản định mức trong xây dựng đã đạt chuẩn.
Một số lý liên quan đến định mức dự toán xây dựng công trình
Các Loại Định Mức Dự Toán Theo Thông Tư Số 12/2021/TT-BXD
Theo Thông tư mới nhất được ban hành của Bộ Xây dựng, các loại định mức dự toán đang được áp dụng bao gồm:
- Định mức dự toán về khảo sát xây dựng công trình.
- Định mức dự toán về xây dựng công trình.
- Định mức dự toán về lắp đặt hệ thống kỹ thuật của công trình.
- Định mức dự toán về lắp đặt máy và thiết bị công nghệ.
- Định mức dự toán về thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.
- Định mức dự toánvề sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng.
- Định mức sử dụng về vật liệu xây dựng.
- Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư.
Dự toán xây dựng công trình xét đến hao phí nào?
Ở nước ta hiện đang xét đến 3 loại hao phí chính:
- Định mức về hao phí về vật liệu
- Định mức về hao phí lao động
- Định mức về hao phí thi công
Mong rằng qua bài viết trên đã đem lại cho bạn nhiều thông tin bổ ích về định mức xây dựng nhà tại Việt Nam cập nhật năm 2022. Hy vọng những thông tin đã giúp cho các nhà đầu tư có thêm những cơ sở. Cũng như để điều chỉnh các dự án thiết kế xây dựng của mình. Để cập nhật các tin bài với nội dung bao gồm nhiều kiến thức và lời khuyên đến sự khác chuyên gia. Giúp cho quá trình mua bán đầu tư của bạn gặp được nhiều thuận lợi và đảm bảo về mặt pháp lý. Thì hãy liên hệ với Giàu Nhờ Đất để được tư vấn kỹ lưỡng nhé.
- Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
- Hotline: 0933 33 44 06
- Email: giaunhodat@gmail.com
Đăng ký tư vấn