Định giá đất Hòa Thành trong giao dịch mua bán đất là việc vô cùng quan trọng. Việc định giá quyết định ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản của bạn.
Tham khảo 5 bước định giá đất Hòa Thành chuẩn nhất dưới để biết mức giá như thế nào thì phù hợp. Tránh những hệ quả khôn lường. Theo chân Giàu Nhờ Đất để tìm hiểu ngay nhé!
Định giá tài sản theo vị trí
Việc đầu tiên khi tự định giá đất là phải quan tâm đến yếu tố vị trí của bất động sản đó. Cụ thể hơn, bạn cần xác định nhà đất của bạn. Cần phải xác định nhà đất của bạn như:
- Nằm ở khu vực nào?
- Quận, huyện nào?
- Vị trí thửa đất nằm ở mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ? Nằm ở hẻm chính hay hẻm phụ?
- V.v.
Nếu những ngôi nhà ở mặt tiền đường chính nói chung sẽ có giá trị thương mại cao. Nên một điều chắc chắn là giá bán sẽ cao hơn những căn nhà trong hẻm.
Định giá nhà đất qua bảng Giá đất địa Phương
Sau khi bạn đã xác định được vị trí của thửa đất. Bạn nên dành chút thời gian để xem bảng giá đất mới nhất do chính quyền tỉnh hoặc địa phương ban hành. Ngoài ra, bạn cần tham khảo giá cả thị trường nhà đất cần dựa trên thông tin từ ngân hàng, nhà đất, các công ty bất động sản uy tín…
Hiện nay, có rất nhiều kênh đăng tin rao vặt về nhà đất rất phổ biến. Chỉ với một cú nhấp chuột là bạn có thể tìm thấy thông tin về giá nhà, giá đất trong khu vực và khu vực địa phương lân cận.
Định giá nhà đất thông qua tình trạng nhà
Ngoài yếu tố vị trí, một trong những điều quan trọng nhất khi tự định giá là bạn cần biết cách phân loại Bất động sản. Và xác định nhà đất của mình. Xác định nhà đất là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1 là loại biệt thự hoặc chung cư cao cấp…
Ngoài ra, khi đánh giá tình trạng của bất động sản phải tính toán thời gian sử dụng của nhà đất. Dựa vào thời điểm xây dựng. Hay dựa vào thời điểm xây dựng, và sửa chữa căn nhà đó để khấu hao giá trị của bất động sản đó.
Định giá bất động sản dựa trên giá bán của những nhà lân cận
Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về những bất động sản xung quanh bằng các phương tiện truyền thông. Hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, bạn cũng cần biết các thuộc tính tương đồng với tài sản của bạn. Các tính chất như diện tích, vị trí, khu vực giao dịch để có căn cứ so sánh giá
Một lời khuyên nhỏ dành cho bạn là hãy đóng vai người mua nhà. Và nghiên cứu khảo sát những căn nhà đang rao bán gần nhà để biết giá bán. Nếu bạn có thể, hãy xem khoảng ba căn nhà là tốt.
Ngoài ra, bạn có thể hỏi hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ dân phố xem các khu phố. Và lô đất cũng đang được rao bán gần đó. Nếu bạn đang ở trong một thị trường có giá bất động sản cao. Bạn có thể tăng giá niêm yết. So với thông tin định giá bạn có khoảng 10% và khi thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng. Bạn có thể sử dụng thông tin định giá như một công cụ để đặt giá bán bằng với giá bạn đã thu thập được cộng thêm khoảng 5%.
Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng
Khi đã thu thập được kha khá những thông tin hữu ích. Bây giờ là lúc bạn xem lại tất cả các thông tin, tổng hợp, so sánh và đưa ra mức giá hợp lý. Trong trường hợp bạn còn phân vân trước quyết định giám định của mình. Bạn có thể nhờ đến những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên về thẩm định giá uy tín là điều nên làm để tránh tình trạng định giá sai nghiêm trọng.
Tạm kết
Việc định giá của bất động sản, bạn cần xem xét, đánh giá dựa trên nhiều yếu tố để biết chính xác trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch bất động sản nào. Cần tham khảo đầy đủ các bước trên hoặc tìm một tổ chức thẩm định giá uy tín. Rất mong những chia sẻ trên đã cung cấp bạn những thông tin hữu ích. Nếu bạn đang có ý định tham gia mua bán động sản Hòa Thành. Hãy nhấc máy alo ngay Giàu nhờ đất để được sở hữu những vị trí đất phù hợp với nhu cầu của bạn.
Giàu Nhờ Đất – Cùng bạn định vị không gian sống
Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
Hotline: 0933 33 44 06
Email: giaunhodat@gmail.com
Đăng ký tư vấn