Ngày nay, xu hướng mua đất vườn để làm nhà không chỉ còn riêng người giàu mà đã trở thành xu hướng chung trong xã hội.Điều này khiến cho việc mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý những vấn đề sau trước khi ra quyết định xuống tiền nhé!
Thực trạng mua bán đất vườn Thành phố Bà Rịa – Vũng Tàu hiện nay
Cùng với xu hướng đầu tư bất động sản vùng ven, bất động sản ở các tỉnh thành khác. Đặc biệt là đất vườn, đất trồng cây lâu năm có nhiều sự khởi sắc hơn. Điều này được ghi nhận từ các thị trường như: Bình Dương, Long An, Bình Phước, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu. Từ số liệu cho thấy, số lượng giao dịch đất nền giá rẻ gồm: đất vườn, đất ruộng, đất trồng cây lâu năm, đất ở các khu dân cư xa trung tâm tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt đáng chú ý là tiềm năng lớn là đất vườn Bà Rịa – Vũng Tàu.
Những khách hàng giàu có hoặc những người lớn tuổi và tài chính ổn định thường có xu hướng mua đất, xây nhà ở những nơi có khí hậu mát mẻ, cây xanh tự nhiên, hưởng lợi từ hệ thống tiện ích công cộng. Đất nền ngoại thành TP.HCM đang dần khan hiếm, neo giá cao. Thì mua bán đất vườn tại Bà Rịa Vũng Tàu gần như là phương án tối ưu nhất.
Theo đánh giá của các chuyên gia, đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu có tiềm năng rất lớn, vá có thể đáp ứng được nhiều nhu cầu của khách hàng và các nhà đầu tư. Cụ thể:
+ Mua đất xây nhà để ở hoặc nghỉ dưỡng, thư giãn cuối tuần, lễ tết,…
+ Mua đất để đầu tư, đợi giá bán tăng lên kiếm lời.
+ Mua đất để tiết kiệm hoặc cho thuê…
Kể từ cuối năm 2018, Tình hình chào bán bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang nở rộ. Cùng với bất động sản du lịch nhà ở tại các dự án khu đô thị. Các nhà đầu tư và chủ đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu đang giàu lên nhờ đất Bà Rịa Vũng Tàu chỉ vài trăm nghìn/m2.
3 kinh nghiệm mua bán đất Vườn Bà Rịa Vũng Tàu nên biết
Đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu dù có tiềm năng lớn. Nhưng việc mua bán đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu để có lãi không phải là điều dễ dàng. Các nhà đầu tư buộc phải quan sát và nghiên cứu thị trường để đưa ra những đánh giá bất động sản đúng đắn. Và lên kế hoạch rõ ràng.
Ngày nay Khi nhiều khu đất tăng giá, ăn theo các dự án hạ tầng thì khả năng bong bóng vỡ là điều khó tránh khỏi. Để an toàn hơn, hãy đặc biệt chú ý những vấn đề sau trước khi xuống tiền:
Kinh nghiệm chọn vị trí mua bán đất vườn Bà Rịa – Vũng Tàu sáng giá
Hầu hết các lô đất có giá tốt cho nhà vườn sẽ không ở thành phố hoặc khu vực trung tâm. Đầu tư vào đất vườn giá rẻ để chờ đợi thời cơ săn đất nền tại các khu ven.
Đặc biệt là các huyện có quy hoạch mở rộng hạ tầng giao thông hoặc có sức hấp dẫn cao đối với các dự án du lịch, khu đô thị mới hơn
Ví dụ: Nếu bạn là đầu tư và chỉ có 400 triệu – hơn 1 tỷ, bạn nên dùng thời gian đi thực địa để cân nhắc mua bán đất cảnh quan tại các khu vực như:
+ Đất vườn tại Thành phố Bà Rịa thuộc các xã: Long Phước, Hòa Long
+ Đất vườn tại huyện Xuyên Mộc (KV Hồ Tràm hay các vùng lân cận)
+ Đất vườn tại huyện Long Điền
+ Đất vườn tại huyện Đất Đỏ
Đầu tư đất vườn Bà Rịa – Vũng Tàu để đầu tư sinh lời
Nếu bạn muốn đầu tư sinh lời nhờ đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu. Hãy lưu ý những điều quan trọng sau:
Thư nhất: Giá đất biến động tùy thuộc vào vị trí thửa đất
Tùy từng vị trí mà có view hồ, view núi hay không? Thị trường bất động sản như thế nào? giá đất sẽ khác nhau. Bởi khi thị trường bất động sản nóng lên, giá bán ở những khu vực có vị trí đẹp có thể tăng gấp 1,5 – 2 lần rất nhanh. Theo bảng giá đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất nông nghiệp năm 2021 tăng hơn 20% so với kỳ trước.
Thực tế, tùy từng vị trí, giá chào bán đã cao gấp 2-5 lần. Vì vậy, nếu bạn đang có ý định đầu tư vào nhà vườn và nhà liên kế tại Bà Rịa. Hãy theo dõi kỹ tình hình nhà đất tại khu vực
Thứ hai: Hãy xem xét sự gia tăng hàng năm của giá đất.
Tốt nhất, bạn nên tổng hợp số liệu thống kê về mức tăng giá bất động sản hàng năm. Nếu thấy giá đất tăng trên 50% thì phải bán để tái đầu tư. Do xác suất sẽ tăng giá những năm sau sẽ thấp hơn. Bán và tái đầu tư là giải pháp hiệu quả nhất.
Bạn nên hiểu rằng các bất động sản có giá bán thấp thường có khả năng tăng giá cao. Ngược lại những thửa đất có giá cao thì khả năng tăng giá sẽ hạn chế hơn.
Thứ ba: Lưu ý yếu tố đột biến trong đất đai
Bạn cũng nên chú ý đến yếu tố đột biến đất. Đây là một trong những lựa chọn tốt nhất cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp. Bởi nó sẽ giúp: Tăng giá trị đất; Khả năng sinh lời; Thu hồi nguồn vốn của các nhà đầu tư tăng nhanh chóng. Còn yếu tố thị trường rẻ hơn 10-30% thường chỉ xảy ra ở các nhà đầu tư mức thấp.
Nếu bạn là một nhà đầu tư chuyên nghiệp. Và có thông tin về khu vực có yếu tố biến động cao. Hãy tập trung vốn của bạn để đầu tư vào khu vực có yếu tố biến động cao này. Tỷ lệ tăng trưởng Lợi nhuận của bạn nên được tính bằng con số này!
Đất nền Bà Rịa Vũng Tàu nói chung và đất vườn Bà Rịa Vũng Tàu. Đột biến đất chính là yếu tố giúp bạn có lãi sớm nhất có thể. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi nhà đầu tư phải có khả năng phân tích thị trường và dự đoán chính xác tình hình.
Kinh nghiệm mua bán đất vườn Bà Rịa – Vũng Tàu để ở và nghỉ dưỡng.
Trường hợp bạn là nhà đầu tư muốn mua đất vườn Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ để ở hay nghỉ dưỡng. Thì khi mua đất xây nhà, nên ưu tiên mua đất có sẵn. Sân vườn cảnh quan thường được trồng nhiều cây xanh.
Tuy nhiên, nó sẽ phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất cho các mục đích khác nhau. Trong một số trường hợp như đất ở, dịch vụ thương mại, trồng cây, trồng lúa và nuôi trồng thủy sản. Bạn nên mua đất thổ cư để tránh đường quy hoạch, chính quyền, v.v.
Các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp thường mua đất bằng giấy tay hoặc mua theo quy hoạch treo. Tuy nhiên, đối với trường hợp mua nhà để ở, nghỉ dưỡng. Tốt hơn hết để đảm bảo an toàn nhất. Bạn nên mua đất đã có sổ, quy hoạch đất ở hoặc có thông tin sớm trở thành đất ở.
Tạm kết
Vừa rồi Giaunhodat vừa chia sẻ bạn một số kinh nghiệm quan trọng khi mua bán đất vườn Bà Rịa – Vũng Tàu cần biết. Hy vọng những thông tin chia sẻ trên. Sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm hiểu và lựa chọn đất vườn phù hợp nhất cho các hoạt động nghỉ dưỡng tiện lợi hoặc đầu tư sinh lời. Đừng quên theo dõi Giaunhodat.com của chúng tôi để biết thêm nhiều dự án bất động sản tiềm năng nhé!
Đăng ký tư vấn