Đất nền Đồng Nai đang là từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên mạng xã hội hiện nay. Và nó càng trở nên hot hơn bao giờ hết khi mà thị trường đất nền ven Sài Gòn đang là kênh đầu tư hấp dẫn. Hãy cùng…. tìm hiểu lí do vì sao đất Đồng Nai tăng giá?
Sân bay Long Thành – “Cú hích” cho đất Đồng Nai tăng giá
Có thể nói, Đồng Nai là tỉnh có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối phát triển. Nơi đây hội tụ nhiều loại hình giao thông gồm: Đường bộ; Đường sắt; Đường thủy.
Đặc biệt, tháng 1/2021, dự án trọng điểm Quốc gia Cảng hàng không Quốc tế Long Thành chính thức đi vào khởi công. Tổng diện tích bàn giao giai đoạn 1 lên đến 1.810 ha.
Khi hoàn thành, sân bay Long Thành sẽ trở thành một cảng hàng không Quốc tế tầm cỡ trong khu vực. Sân bay Quốc tế Long Thành chính là sự thúc đẩy mạnh mẽ với ngành du lịch Đồng Nai. Thay vì di chuyển đường bộ từ các tỉnh lân cận, du khách có thể bay thẳng tới Đồng Nai. Các dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi giải ở đây vì thế cũng sẽ phát triển hơn bao giờ hết.
Và đâu cũng là nguồn động lực lớn để BĐS khu vực này bứt phá. Những vùng lân cận trong bán kính 30km đổ lại trở thành nơi tập trung các dự án BĐS nhà ở và nghỉ dưỡng lớn, các khu công nghiệp, kho vận để phục vụ cho nhu cầu của sân bay.
Đồng Nai có nhiều thông tin tốt cho định hướng đầu tư
Đồng Nai là 1 trong 3 địa phương ngoài TP. HCM và Hà Nội có mức đầu tư công cao nhất. Trong đó, Long Thành – Đồng Nai, là địa phương có vị trí thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với mạng lưới kết nối toàn diện và hiện tiếp tục được đầu tư 1t loạt công trình giao thông trọng điểm như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, Vành đai 4… Đây là điều kiện thúc đẩy BĐS khu vực bứt phá.
Chưa dừng lại ở đó, các nhà đầu tư công nghiệp đã nhìn nhận ra rằng dự án trọng điểm cấp quốc gia – sân bay Long Thành sẽ giúp hoàn thiện hệ thống logistics hướng đến cảng Cái Mép – Thị Vải. Và đương nhiên, xung quanh quỹ đất này rất thích hợp phát triển các khu công nghiệp.
Một khi các ông lớn về mảng BĐS công nghiệp tham gia vào thị trường, các chủ đầu tư sẽ quy tụ về đây đấu giá đất xung quanh các khu công nghiệp để phát triển hạ tầng, khu dân cư, khu đô thị. Lúc này các nhà đầu tư nhỏ lẻ, trung cấp cũng sẽ hướng về thị trường BĐS Đồng Nai.
Sức ép tại các thành phố lớn
Cũng như bất cứ thành phố nào trên thế giới, TP. HCM cũng có ngưỡng phát triển được giới hạn về đất đai, tài nguyên nước, không khí, hạ tầng. Tình hình dân cư phân bổ không đều. Tập trung chủ yếu vào lõi trung tâm ngày càng gia tăng, gây sức ép lớn tới môi trường,…
Việc giãn dân ra những khu vực lân cận cần triển khai trong bối cảnh hạ tầng quá tải, quỹ đất ở lõi trung tâm dần cạn kiệt. TP. HCM hiện bắt đầu thực hiện các quy định khắt khe với các dự án trong khu vực lõi trung tâm và có phương án mở rộng phát triển ra Tây Bắc (quận 2, quận 9, Thủ Đức và các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu) và Đông Bắc (khu vực Củ Chi, Tây Ninh).
Hiện tại, TP. HCM cũng đang đẩy mạnh việc liên kết vùng với các tỉnh lân cận. Đồng thời, hợp tác nâng cấp hạ tầng kỹ thuật. Các dự án công trình trọng điểm, hệ thống dịch vụ tiện ích đa chức năng, bến xe, trường học, bệnh viện, trường học, công viên, khu vui chơi giải trí… sẽ phát triển nhanh chóng. Từ đó, tạo động lực thu hút cư dân, hoàn thành mục tiêu giãn dân.
Và Đồng Nai được đánh giá là thị trường có nhiều dư địa để phát triển. Bởi nơi đây có hạ tầng kết nối tốt, quỹ đất sạch còn nhiều, đủ để phát triển các dự án có quy mô hàng trăm hecta.
Nhiều “ông lớn” quy tụ khiến đất Đồng Nai tăng giá
Nhìn thấy được tiềm năng BĐS Đồng Nai, nhiều ông lớn đã quyết định rót tiền về đây. Trong đó phải kể đến Vingroup, Novaland, FLC, Sunshine, Crystal Bay, Hưng Thịnh, … Những siêu dự án đang dần được hình thành, đẩy giá đất nền Đồng Nai tăng lên gấp nhiều lần. Với vị thế là khu đô thị vệ tinh của TP. HCM, Đồng Nai sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa.
Sự xuất hiện của những ông lớn khiến Đồng Nai cũng trở nên sầm uất và thịnh vượng. Các khu du lịch sinh thái hiện đang rất được ưa chuộng, thu hút hàng nghìn lượt khách ghé thăm mỗi năm. Đất nền Đồng Nai vì vậy cũng tăng giá.
Tạm kết
Những cú hích về hạ tầng đã và đang mang tới những lợi thế cạnh tranh vượt bậc cho thị trường BĐS Đồng Nai. Trong tương lai, BĐS khu vực này hứa hẹn còn tăng giá, mang lại những nguồn lợi vượt bậc cho giới đầu tư.
Đăng ký tư vấn