Trong vài năm trở lại đây thì giá nhà đất đã tăng một cách đáng kể do sự mất cân bằng cung cầu đã diễn ra một thời gian trước đó. Tình hình này có khả năng là sẽ tiếp tục diễn ra trong năm nay và vài năm sắp tới. Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ chia sẻ cho các bạn công thức 70-30 đảm bảo cho người mua nhà an toàn nhất.
Cung cầu bị mất cân bằng
Nguyên nhân chủ yếu của việc giá nhà tăng cao là sự mất cân bằng giữa cung và cầu khi đại dịch Covid 19 bùng phát. Hậu quả sau đó là hàng triệu người phải giành giựt nhau những ngôi nhà có số lượng ít ỏi trên thị trường bất động sản. Điều này đã thúc đẩy giá nhà tăng vọt một cách chóng mặt. Đây chắc hẳn sẽ mất khá nhiều thời gian để khắc phục.
Về vấn đề nhân khẩu học thì nhiều người đang bước vào giai đoạn lập gia đình. Và muốn sở hữu cho mình căn nhà đầu tiên. Những người này sẽ chịu tác động khá lớn do sự khan hiếm thị trường nhà ở. Mặc dù lãi suất đang tăng trưởng kèm theo đó là chính phủ đưa ra nhiều biện pháp. Để kiểm soát lạm phát nhưng nguồn cung về nhà ở vẫn nằm ở mức báo động. Điều này khiến cho giá nhà đất tăng lên gấp hàng chục lần. So với nguồn thu nhập của các hộ gia đình.
Thêm vào đó nhiều người mua nhà muốn ra quyết định sớm. Để hưởng lãi suất cố định khi giá nhà đang trên đà tăng trưởng. Bên cạnh đó thì nhiều công ty muốn mở rộng danh mục đầu tư. Với mục đích là chống lạm phát. Và bất động sản chắc chắn là một trong những loại tài sản phù hợp nhất trong thời điểm này. Hậu quả là tỷ lệ cạnh tranh để mua nhà ngày càng thấp cho những người thực sự có nhu cầu ở.
Giá nhà vẫn có khả năng giảm
Mặc dù nền kinh tế đang có nhiều biến động không thể lường trước. Thì chắc hẳn thị trường nhà ở vẫn có khả năng giảm theo quy luật cung cầu. Trong một thời gian ngắn nữa nếu như lãi suất vẫn tăng trưởng và tác động trực tiếp lên thị trường tài chính. Thì chắc chắn giá nhà sẽ giảm vì sức mua yếu đi. Điển hình như thị trường tại Mỹ nếu như lãi suất cao hơn 5%. Cũng như thị trường tài chính có mức thặng dư là 20% thì giá nhà sẽ vì thế mà giảm theo.
Và ngược lại thì nếu nền kinh tế có dấu hiệu suy yếu và lãi suất giảm xuống. Thì chắc chắn các nhà đầu tư sẽ quay trở lại để tận dụng thời cơ. Và điều quan trọng mà các bạn nên nhớ đó là nếu tỷ lệ tăng giá nhà cao hơn tỷ lệ lạm phát. Thì người dân sẽ có nhu cầu mua nhà.
Trong tương lai dài hạn thì các nguồn cung về nhà ở mới xây có thể sẽ nguội lại. Và trên thực tế thì trường hợp này sẽ không xảy ra trong thời gian ngắn. Nguyên nhân là vì tốc độ xây dựng sẽ khó theo kịp nhu cầu mua nhà của con người. Nhất là khi giá vật liệu xây dựng cũng ngày càng leo thang. Thế nên các bạn nên áp dụng công thức 70-30 đảm bảo cho người mua nhà an toàn sẽ tránh được khá nhiều rũi ro trong quá trình mua nhà.
Công thức 70-30 cho người mua nhà
Những người có nhu cầu mua nhà sẽ chia ra làm hai hướng. Một bộ phận sẽ mua ngay khi lãi suất cũng như giá nhà tiếp tục tăng. Một số khác lại đợi lãi xuất và giá nhà giảm ở mức hợp lý mới chịu rót vốn.
Theo các chuyên gia thì họ cho rằng mua nhà thực chất là một trong những quyết định mang tính cá nhân. Thế nên chắc chắn bạn khó có thể chọn được một thời điểm thích hợp để rót tiền. Nếu như các bạn có điều kiện tài chính thuận lợi như là tích lũy được 70% giá trị căn nhà và trả khoản vay thế chấp háng tháng không quá 30% mức thu nhập đây được gọi là công thức 70-30 đảm bảo cho người mua nhà an toàn. Thì các bạn nên mua nhà ở trong thời điểm hiện tại để an cư. Và thậm chí thì giá trị của căn nhà sẽ gia tăng theo từng năm khiến cho vốn của bạn cũng từ đó mà tăng theo.
Bài viết trên đây của chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn công thức 70-30 đảm bảo cho người mua nhà an toàn. Đây chắc hẳn là một trong những điều mà nhiều người đang quan tâm hiện nay. Nếu như có nhu cầu muốn mua bán nhà đất thì các bạn hãy liên hệ ngay với Giàu Nhờ Đất để có thể được tư vấn một cách tận tình nhất nhé.
- Địa chỉ: 93 Đường số 5, An Phú, Q.2, Tp. Thủ Đức
- Hotline: 0933 33 44 06
- Email: giaunhodat@gmail.com
Đăng ký tư vấn